Aufina – E. Naumann

Es ist nicht zu fassen, dass man meint, wenn Aufina-​Naumann die Courtage vom Verkäufer erhält, dies zum Vorteil des Kunden sein soll.
Im Gegenteil, es ist ein großer Nachteil, weil es sich hier erstens um eine verdeckte Provision handelt und zweitens die Kosten für den Käufer dadurch insgesamt höher werden.
Sicher ist, dass die Courtage auf den Kaufpreis von vornherein eingerechnet wird.
Der Käufer zahlt selbstverständlich die Courtage. Dem Käufer wird suggeriert, er erwerbe ein provisionsfreies Objekt.
Außerdem ist es für den Käufer nicht von Vorteil wenn die Courtage im Kaufpreis enthalten ist. Der Käufer muss nämlich die anfallenden Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren, von dem Betrag zahlen, der im Kaufvertrag protokolliert wird.
Eine eindeutig vom Makler ausgewiesene Maklerprovision, die im Verkaufsangebot von vornherein ausgewiesen wird und vom Käufer zu zahlen ist, braucht nicht zwingend notariell im Kaufvertrag protokolliert werden.
Erhält Frau Naumann die Provision vom Verkäufer, also innen liegend, wird die Kosten um diesen Betrag teurer und der Käufer hat für den erhöhten Kaufpreis Grunderwerbssteuer und Notarkosten zu zahlen.
Beispiel:
In einem Verkaufpreis von 445.000.- EUR sind ca. 25.000.- EUR Courtage inkl. MwSt enthalten. Für Notargebüren und die Grunderwerbssteuer fallen ca. 5% Kosten insgesamt an. Somit zahlt der Käufer durch eine vermittelte Immobilie bei Aufina-​Naumann einen Mehrpreis von 1.250.- EUR.
Sicherlich ist Frau Naumann mit ihrem Team nicht die einzige Maklerfirma, die durch verdeckte Provisionszahlung dem Käufer Mehrkosten verursacht.

In Wiesbaden ohne einen Makler Haus oder Wohnung zu finden, ist sehr schwer. Mit Makler ist es nicht unbedingt einfacher, gibt es doch zu viele schwarze Schafe, die dem Ruf ihrer Zunft eher schaden als nützen.
Frau Naumann mit ihrem Team ist eine rühmliche Ausnahme. Auch wenn sie ihre Courtage vom Verkäufer /​Vermieter bekommt, kümmert sie sich um alle Fragen des Interessenten und bringt die entsprechenden Unterlagen bei. Man merkt, dass sie den Beruf in zweiter Generation ausübt. Ihr Team hat uns auch nach Monaten erfolgloser Suche noch nicht vergessen und uns neue Angebote sofort zukommen lassen. Fazit: Die einzig empfehlenswerten Makler in Wiesbaden.