Thombansen Immo-Management

Die Hausverwaltung ist auf jeden Fall nicht weiter zu empfehlen
Ständiges Anrufen und auch dann passiert nicht wirklich was.
Die Wohnungen an sich sind sehr schön, aber die Zustände nicht wünschenswert.
Feuchtigkeit besteht hier enorm, so dass wir Luftentfeuchter in jedem Raum stehen haben. Die Wände sind nicht wirklich isoliert, so dass es in Küche und Bad enorm hineinzieht und wir schon Handtücher in die Fenster legen müssen, um dies wenigstens ein bischen einzudämmen.
Der Handwerker war jetzt schon 2mal dagewesen und nun folgt ein Trockenbauer. Dieser Ärger geht jetzt seit einem Jahr. Es gibt noch viele andere Dinge, wie zB. Fensterdichtung defekt, wurde dann ausgewechselt, aber falsch rum befestigt. Aber eh überhaupt was passierte, verging 1 Monat und in dieser Zeit regnete es rein, so dass das Fensterbrett öfters unter Wasser stand und wir dieses mit Handtüchern auslegen mussten.
Und es wird nicht besser, jeden Monat irgendwelche anderen Schwierigkeiten.
Und wie gesagt, sehr schlecht telefonisch zu erreichen.
Aber wir suchen uns eine neue Wohnung, denn dafür das man soviel an Miete bezahlt und dann so enttäuscht wird, das geht nicht. Wie von den anderen schon geschrieben, wird hier nur das Geld gesehen und nichts dafür getan. Die Hausverwaltung müsste sich schließlich auch mal ein Bild machen, in welchem Zustande die Wohnungen sich befinden.

Eine Wohnung zu finden, die annähernd dem perfekten entspricht ist schwer und die Ansprüche immer zu hoch. Als ich die Wohnung sah, dachte ich, probiers und schau sie dir an, mehr als nicht gefallen oder vergeben sein, kann ja nicht passieren.
Die Lage war zentral, wenn auch laut. Optisch machte die Immobilie auf den ersten Blick einen ganz guten.
Kaum besichtigt, schon beworben und noch am selben Tag die Zusage. Auf jeden Fall reagiert die HV sehr schnell! Ein Termin zur Unterzeichnung des Mietvertrages war auch schnell gefunden. Genau dann begann eigentlich der ganze Wirrwarr. Der Mietvertag beinhaltete eine Staffelmiete, die weder bei der Anzeige noch bei der Begehung angegeben wurde. Aber wenn man etwas möchte, nimmt man dies auch hin (heute denke ich anders).
Der 2. Haken ging weiter bei der Kaution. Der BGB– Paragraph, welcher das Recht einräumt, die Kaution in 3 Teilen zu beglichen, wurde durchgestrichen! Auch wurde ich von Frau Thombansen persönlich hingewiesen, dass wenn ich es nicht mit einmal zahle, wir beide gleich Probleme miteinander hätten. Da ich die Wohnung wollte, sollte es mir recht sein, ich wollte die Kaution eh mit einem Mal begleichen. Was man hat, hat man!
Die Übergabe der Wohnung wurde zeitnah festgelegt. Leider wurde ich versetzt und wartete über eine Stunde. Zum Glück verließ eine wohnende Mieterin das Haus, sodass ich ins Gebäude kam und die Telefonnummer mir notieren und anrufen konnte.
Die Besichtigung fand doch noch statt, aber Frau Thombansen rannte förmlich durch die Wohnung. Mangel wurden daher so schnell keine festgestellt und auch nicht notiert, was eindeutig zu meinen Lasten ging.
Kaum eingezogen, wurden dann die ersten Macken festgestellt. Erst wurde alles als nicht notwendig hingestuft. Bei weiterem Nachhaken, wurde dann zu mindestens versucht etwas zu unternehmen und so zog sich vieles derart in die Länge. Aber schon bald wurde die Wohnung eine Never-​Ending-​Story. Zich Techniker wurden gesandt und nur einer führte es schließlich wie von der HV gewünscht aus, da es preisgünstiger war.
Ein Problem mit den Gefrierschrank, Fliesen, Heizung und dann auch noch ein Wasserschaden und das alles im ersten Jahr! Sowas hatte ich noch nicht erlebt und das war nicht nur Pech!
Rückfragen an die HV bezüglich der eingesetzten Heizungsanlage und Lüftung konnten mir nicht beantwortet werden. Ich erwarte, dass eine HV weiß, was in ihren Häusern verbaut ist. Auch ist die Kontaktaufnahme als Arbeitnehmerin schwer, da sie meist nur bis 15 Uhr, am WE gar nicht, zu erreichen sind.
Fazit: Diese Firma basiert auf knallharter Wirtschaft. Man bekommt sofort die Hierarchie zu spüren: HV hat immer Recht, lange Zeit nichts und dann irgendwann der Mieter, der meist das Nachsehen hat (außer man wehrt sich). Auf der einen Seite verständlich, aber wir sind Menschen, wir finanzieren, daher sollte ein anderer Ton herrschen.
Die Wohnungen sind schick geschnitten, die Lage toll, aber sie werden nicht von der HV eigenständig instandgehalten, was sehr schade ist und nach 20 Jahren auch an einigen Stellen deutlich sich bemerkbar macht.

Kompetente, unaufgeregte Verwaltung und gekonntes Immobilienmanagement! Frau Thombansen versteht es, diplomatisch
und ohne grosses Aufhebens unterschiedliche Interessenlagen zusammenzuführen und damit ausgezeichnete Ergebnisse zu erzielen. Als wir vor einigen Jahren eine umfassende due dilligence für einen Investor durchführten, erhielten wir von ihr und ihrem Team beste und freundliche Unterstützung. Sehr empfehlenswert!
Sanladerer Immobilien Berlin

Kenntnisreiche und energische Hausverwaltung und Immbilienberatung der kompetenten und erfahrenen Frau Thombansen. Hier wird ihr Haus nicht nur verwaltet — sondern entwickelt. Mir gefällt das Temperament und die Kreativität mit der scheinbar trockene Aufgaben angegangen werden. Entscheidend sind in diesem Job auch Menschlichkeit und Lebenserfahrung.